Кипр в 2024-2026 годах остаётся одним из самых популярных направлений для российских релокантов с капиталом. Permanent Residence через инвестиции, льготное налогообложение для нерезидентов, развитое международное банкование. В этом гиде разбираем основные пути.
Что предлагает Кипр в 2026
- PR через инвестиции от €300 000 в недвижимость
- Натурализация после 7 лет проживания
- "60 days rule", налоговое резидентство с 60+ днями + другие условия
- Программа Non-Domiciled Resident: 17 лет освобождения от налогов на иностранные доходы
- NHS (национальная медицина) для резидентов
- Английский, официальный язык, всё на нём
Permanent Residence через инвестиции (Cat 6.2)
Условия
- Инвестиция в недвижимость от €300 000 (без НДС)
- Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, новая (от застройщика)
- Подтверждение чистого годового дохода от €50 000 за последние 3 года
- Подтверждение средств на банковском депозите ≥€30 000 (на 3 года заблокировано)
- Справка о несудимости
- Намерение проживать в Кипре часть года
Что получаете
- PR на всю жизнь (если соответствие сохраняется)
- Право на проживание в Кипре без ограничений
- Включение супруга и детей до 25 лет
- Право на покупку недвижимости и ведение бизнеса
Натурализация (гражданство)
После 7 лет легального резидентства можно подавать на натурализацию. Условия:
- 7 лет физического проживания в Кипре (минимум 365 дней в течение последнего года перед подачей)
- Знание греческого языка
- Знание истории и культуры Кипра
- Чистая судимость
Citizenship by Investment Programme была закрыта в 2020 году. Сейчас можно только через натурализацию.
60 Days Rule (налоговое резидентство)
В 2017 году Кипр ввёл "60 дней rule", можно стать налоговым резидентом если:
- Физическое присутствие в Кипре не менее 60 дней в году
- Не более 183 дней в любой другой стране
- Активная экономическая связь с Кипром (работа, ИП, директор кипрской компании)
- Постоянное жильё в Кипре (собственное или арендованное)
Кипрское налоговое резидентство, главная причина почему многие россияне работают через кипрские компании.
Non-Domiciled Resident
Программа Non-Dom: налоговые льготы для тех кто не родился в Кипре. На 17 лет:
- Освобождение от налогов на дивиденды
- Освобождение от налогов на проценты
- Освобождение от налогов на доходы от недвижимости за пределами Кипра
- 50% льгота на зарплату свыше €100 000/год за работу в Кипре
Наша команда сопровождает заявителей с 2020 года. Цена фиксированная, оплата после согласования.
- 📞 Консультация 30-45 мин, 1990 ₽
- 📋 Подготовка пакета документов, 6500 ₽
- 🛡 Полное сопровождение, 12500 ₽
Telegram +7 927 624-99-67. Отвечаем за 5-15 минут в рабочее время.
Стоимость
| Расход | Сумма |
|---|---|
| Покупка недвижимости | от €300 000 |
| Депозит на 3 года | €30 000 |
| Подача на PR | €500 |
| Юридическое сопровождение | €3000-7000 |
| Натурализация | €500 + язык/история курсы |
FAQ
Может ли получить PR без покупки недвижимости?
Нет, инвестиция от €300 000 в недвижимость, обязательное условие категории 6.2.
Можно ли продать недвижимость после получения PR?
Нет. Если продаёте, PR аннулируется.
Что насчёт банковского счёта?
Открытие счёта в кипрском банке для нерезидентов в 2024-2026 стало сложнее из-за санкций. С PR, гораздо проще.
Какие налоги для PR с 60 Days Rule?
Доходы от кипрских источников, 15-20%. Иностранные доходы (с Non-Dom программой), 0% на дивиденды и проценты.
Сколько стоит помощь?
Консультация 1990 ₽ (разбор оптимальной структуры), подготовка пакета 6500 ₽, полное сопровождение 12500 ₽.
Наша команда сопровождает заявителей с 2020 года. Цена фиксированная, оплата после согласования.
- 📞 Консультация 30-45 мин, 1990 ₽
- 📋 Подготовка пакета документов, 6500 ₽
- 🛡 Полное сопровождение, 12500 ₽
Telegram +7 927 624-99-67. Отвечаем за 5-15 минут в рабочее время.
Связанные материалы
Проверено: июнь 2026 года.
Частые вопросы
Какое фото нужно для подачи на ВНЖ Кипра в 2026 году?
Для досье Category F и Permanent Residence нужны биометрические фото 35x45 мм на белом фоне, без улыбки, уши открыты, без очков. Печатаем 6 штук на матовой бумаге плюс отдаём цифровой файл под загрузку в портал Migration Department. Тариф 1490 руб - комплект на всю семью, переснимаем бесплатно если консульство развернёт. Запись через чат на сайте, делаем в день обращения.
Сколько стоит фотосессия на инвестиционную программу с подтверждением для банка?
Снимаем досье на CBI и PR за 3000 руб - входит репортаж подписания документов у юриста, портрет инвестора для KYC банка Bank of Cyprus или Hellenic Bank, фото объекта недвижимости от 300 000 евро, обработка и передача в облако в течение 24 часов. Алекс Майский выезжает на объект в Москве или подключает партнёра в Лимасоле.
Нужен ли апостиль на фото и сопроводительные документы для Кипра?
На сами фото апостиль не ставят, но на справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке обязательно. Мы фотографируем готовый пакет с апостилем для архива клиента и делаем сканы 600 dpi под загрузку в систему. Если нужна срочная пересъёмка после возврата документов из МИДа, переснимаем за 290 руб в течение дня.
За сколько до подачи документов в Migration Department лучше сделать фото?
Фото должны быть не старше 6 месяцев на дату подачи, но мы рекомендуем снимать за 2-3 недели до визита к юристу - этого хватит на печать, заверение и резерв на пересъёмку. Если горит и подача через неделю, успеваем в день обращения: съёмка 20 минут, печать и цифровой файл сразу на руки. Пишите в Telegram или чат на сайте, согласуем слот.
Что делать если консульство Кипра отклонило фото из-за фона или размера?
Переснимаем бесплатно по чеку первой съёмки в течение 30 дней - это базовая гарантия команды. На практике отказы по нашим фото единичные, потому что снимаем по официальному регламенту ICAO и Cyprus Migration с замером головы 32-36 мм. Присылайте скан отказа в чат на сайте, в тот же день назначаем пересъёмку без доплат.
Можно ли совместить съёмку для PR Кипра и шенген для деловых поездок?
Да, делаем универсальный комплект под несколько программ за 1490 руб: 6 фото 35x45 для Кипра, 2 фото 35x45 для шенгена Греции или Италии, цифровые файлы в нужных форматах. Экономия около 800 руб против двух раздельных съёмок. Заодно отснимем портрет для LinkedIn и визитки бизнеса - это часто нужно инвесторам для подтверждения активности.
Как оплатить и получить фото если клиент уже на Кипре?
Работаем по предоплате через СБП или карту российского банка, отчётные документы высылаем на email. Снимаем доверенное лицо в Москве или организуем съёмку через партнёра в Никосии и Лимасоле, результат уходит в облако. Клиент скачивает на Кипре и печатает в местном фотосалоне за 5-7 евро. Координация через Telegram Алекса Майского, отвечаем круглосуточно.
См. также по теме
- Как настроить фотоаппарат для портрета 2026: 7 готовых сетапов для разных условий
- Малайзия MM2H 2026: программа "Второй дом" для россиян
- Молдова 2026: быстрая натурализация и путь к гражданству ЕС
- Скандинавия 2026: Норвегия, Швеция, Дания для россиян
- Лучшие страны для IT-релоканта 2026: сравнение зарплат, налогов, путей к PR